隨著成本，消費者需求和設(shè)計能力塑造智能家居技術(shù)的方向，新的商機在哪里?

在家里的墻上有什么?曾經(jīng)是木材和絕緣與少量電線現(xiàn)在變成一個復(fù)雜的連接設(shè)備混亂，一個中央神經(jīng)系統(tǒng)控制家庭中的每一個動作，使用數(shù)據(jù)和算法試圖超越住戶。試圖了解他們的下一步行動，他們的下一個需求。

雖然消費者對便利性和舒適性的需求正在推動這個精心設(shè)計的家庭網(wǎng)絡(luò)，但隨著技術(shù)的發(fā)展，這些系統(tǒng)的交付正變得越來越困難。建筑商和開發(fā)商必須考慮技術(shù)的生命周期以及與產(chǎn)品品牌和消費者體驗結(jié)合的方式。

來自主要建筑商和開發(fā)商的采購經(jīng)理正試圖理解這個難題，隨著新軟件和硬件的推出速度超過他們設(shè)計和建造房屋的速度，這個難題變得更加困難。

但是，也許底線是消費者想要的，它隨著技術(shù)的發(fā)展而不斷變化�，F(xiàn)在，經(jīng)驗很麻煩。消費者擁有許多不同的智能家居技術(shù)，這些技術(shù)都是由不同的應(yīng)用程序操作的，因此他們可能有10個應(yīng)用程序來控制家中的所有內(nèi)容在某些情況下，這種糟糕的用戶體驗可以通過該技術(shù)的實用性和功能來克服。

理想情況下，未來的系統(tǒng)應(yīng)該由一個單獨的應(yīng)用程序集體控制，彼此交談并協(xié)同工作以創(chuàng)建完美的家庭環(huán)境。當房主解鎖前門時，安全部門會打開，照明會發(fā)生變化，音樂會打開并且陰影會升起。可穿戴設(shè)備也即將出現(xiàn)，可以改變體驗，使其更加個性化，特別是在健康方面，并且可以限制或減少消費者迄今為止在語音控制方面所面臨的挑戰(zhàn)。

“建立安全管理和訪問控制是我們的首要任務(wù)，”JPI設(shè)計管理副總裁Bill Greene表示。該公司是一家擁有超過342個項目和100,000個單位的私營房地產(chǎn)投資者�！�智能家居技術(shù)特別在我們的住宅單元中緊隨其后�！�

他的過程很復(fù)雜。JPI與低壓顧問和分包商合作，幫助他們?yōu)轫椖吭O(shè)計和定價系統(tǒng)，在設(shè)計階段依靠它們獲取最新技術(shù)，這些技術(shù)變化得足夠快，以至于在產(chǎn)品安裝時可能會過時。為了跟上步伐，Greene必須在設(shè)計和施工過程中不斷更新范圍。

“消費者需求很高，但智能技術(shù)尚未成為我們前景的必需品，”全國多戶開發(fā)商和經(jīng)理AvalonBay的企業(yè)計劃副總裁Karren Hollinger說�！八_始成為一種需求，特別是在鎖定方面�！�

霍林格說，AvalonBay增加技術(shù)的方法是非常明智和厭惡風(fēng)險的，只堅持在單一家庭或其他市場中成熟和成功的制度解決方案。

即使鎖是最受歡迎的智能家居功能之一，它們在安全性和責(zé)任方面也是最具風(fēng)險的。使用智能鎖，有一個數(shù)據(jù)跟蹤。AvalonBay發(fā)現(xiàn)鎖具的一個特點是，越來越多的第三方需要進入公寓進行狗步行，清潔或送餐。消費者需求的這種推動可以通過更智能，更可定制的技術(shù)推動設(shè)計向前發(fā)展。

霍林格說，智能鎖制造商正在調(diào)整這一趨勢并要求提供功能輸入，試圖發(fā)現(xiàn)即將發(fā)生的事情，以及如何使鎖更智能地成為新業(yè)務(wù)的渠道。

正如全國住宅建筑商協(xié)會報告的那樣，智能技術(shù)面臨著許多挑戰(zhàn)，包括對管理設(shè)備的任何部分或設(shè)備性能的標準沒有真正的共識;沒有一致的監(jiān)管或法律指導(dǎo);缺乏對導(dǎo)致產(chǎn)品故障的任何產(chǎn)品的產(chǎn)品評估;開發(fā)人員對修補和更新軟件的承諾太少;忽視安全風(fēng)險;并且缺乏安裝質(zhì)量控制。

雖然建筑成本和監(jiān)管問題在增加項目成本和時間方面臭名昭著，但它可能有助于揭開智能家居技術(shù)背后的一些復(fù)雜性。

全球領(lǐng)先的技術(shù)協(xié)會CEDIA技術(shù)和標準高級主管Walt Zerbe表示，受監(jiān)管的第一步是關(guān)注隱私。歐洲目前擁有通用數(shù)據(jù)保護法規(guī)(GDPR)，加利福尼亞州以某種方式采用該法規(guī)，永遠領(lǐng)導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)。加州版的GDPR可能比歐洲法規(guī)更嚴格。

“另一件需要提及的是，隱私與方便之間總是存在權(quán)衡，”Zerbe說。“像Nest這樣的東西真的需要連接到互聯(lián)網(wǎng)嗎?這是一個人為了方便和安全而做出的選擇。這是潛在的黑客�！�

Zerbe在CEDIA的團隊正在制定推薦安裝設(shè)備的標準，以解決一些安全和隱私問題。當端口打開并管理和監(jiān)控家中的設(shè)備時，必須提供防火墻。網(wǎng)絡(luò)需要變得更加復(fù)雜，因此它們可以被鎖定。

但這對價格有何影響，買家是否愿意支付?

“這將是現(xiàn)在安裝的價格的兩到三倍，它需要定制安裝和管理，”Zerbe說�！拔锫�(lián)網(wǎng)的新網(wǎng)絡(luò)推薦方面將是安全性和可靠性的關(guān)鍵部分�！�

也許越來越受歡迎的訂閱模式將開始出現(xiàn)在智能家居技術(shù)的更多方面。這款亞馬遜Prime，Netflix，優(yōu)步車型將開始滲透公寓和住宅。Greene表示，JPI指定的大多數(shù)基于軟件的技術(shù)都提供持續(xù)升級，但每門每月需要大約10美元的訂閱費。這已經(jīng)成為他們可以在一個單元中添加多少技術(shù)的限制因素。

是否有機會破壞保險?

隨著家庭內(nèi)部更多技術(shù)的出現(xiàn)，可以感知破壞性漏水，中斷或二氧化碳泄漏，保險游戲也可能發(fā)生變化。家庭保險提供商正在尋找為某些監(jiān)控設(shè)備提供激勵的方法，如智能安防系統(tǒng)，供水系統(tǒng)或消防控制。此外，隨著可穿戴設(shè)備變得更加實用，生活安全將成為一個機會。

這不是保險的唯一方面，可以敲開住房的大門。目前關(guān)于自動駕駛汽車的道德問題存在爭議;麻省理工學(xué)院甚至創(chuàng)建了網(wǎng)站道德機器，以了解人類對機器智能做出的道德決策的看法。這是住房卡嗎?智能家居技術(shù)的進步是否意味著我們的家庭正在為我們做出決定，例如何時服用藥物，或讓某人在家中，或者甚至讀書或說些不適合我們孩子的事情?

有這么多的破壞機會，未來將是非常令人興奮的。