詳情介紹

老舊小區(qū)改造是當(dāng)前國(guó)內(nèi)民生熱點(diǎn)之一。�？低暵�(lián)合愿景集團(tuán)，以北京勁松小區(qū)作為試點(diǎn)項(xiàng)目，啟動(dòng)綜合整治，通過(guò)“菜單式”改造完善配套設(shè)施，補(bǔ)齊短板，優(yōu)化功能，改善居住環(huán)境。在全市老舊小區(qū)改造工作穩(wěn)步推進(jìn)的背景下，探索出獨(dú)特的“勁松模式”，使得勁松小區(qū)從眾多老舊小區(qū)改造中脫穎而出。北京市委書(shū)記蔡奇也指出，老舊小區(qū)改造要總結(jié)、推廣“勁松模式”，積極引入社會(huì)資本參與，不斷提高居民生活的安全性、便利性。接下來(lái)我們就一起來(lái)看看這一“勁松模式”究竟強(qiáng)在何處。

一 項(xiàng)目背景

勁松小區(qū)位于北京東三環(huán)勁松橋西側(cè)，隸屬朝陽(yáng)區(qū)勁松街道管轄，始建于上世紀(jì)70年代，是改革開(kāi)放后北京市第一批成建制樓房住宅區(qū)，目前樓齡已40余年。勁松一區(qū)、二區(qū)總建筑面積約20萬(wàn)平方米，居民3000余戶(hù)。

二 改造建設(shè)內(nèi)容

人臉抓拍對(duì)比

通過(guò)主出入口及小區(qū)內(nèi)關(guān)鍵區(qū)域部署人臉抓拍攝像機(jī)搭配后端超腦，可實(shí)現(xiàn)對(duì)黑名單人員全天候布控及陌生人抓拍預(yù)警。

特殊人群關(guān)懷

小區(qū)60歲以上老年人口占比超36%，老齡比例偏高，通過(guò)�？低曋悄苋四�?lè)治龉δ�，可�?shí)現(xiàn)對(duì)獨(dú)居老人的人員關(guān)懷，當(dāng)出現(xiàn)多日未出現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的情況，可自動(dòng)預(yù)警。

人臉通行

小區(qū)出入口采用人臉識(shí)別終端搭配測(cè)溫組件，小區(qū)居民可刷臉通行，在疫情期間亦可實(shí)現(xiàn)戴口罩的人臉識(shí)別，在提升居民出行的便捷性同時(shí)加強(qiáng)了對(duì)外來(lái)人員的權(quán)限控制，測(cè)溫組件在疫情防控期間也可起到體溫篩查功能，對(duì)于體溫異常進(jìn)入小區(qū)的人員可實(shí)時(shí)預(yù)警。

無(wú)人值守停車(chē)場(chǎng)

小區(qū)采用高速道閘，實(shí)現(xiàn)車(chē)牌識(shí)別，方便居民駕車(chē)快速通行，并可在出入口進(jìn)行自助繳費(fèi)。

三 項(xiàng)目總結(jié)

小區(qū)經(jīng)過(guò)智慧社區(qū)智能化改造及其他相關(guān)市政工程改造后，舊貌換新顏，不僅徹底改變了臟亂差的小區(qū)環(huán)境，也讓居民有了更安心、舒適的居住體驗(yàn)。

目前，存量空間改造已成為城市發(fā)展的新趨勢(shì)，“勁松模式”創(chuàng)新投融資機(jī)制，運(yùn)用市場(chǎng)化方式吸引社會(huì)機(jī)構(gòu)參與更新與物業(yè)管理。同時(shí)將勁松一區(qū)、二區(qū)作為先行試點(diǎn)由社會(huì)機(jī)構(gòu)投入改造，通過(guò)后續(xù)的物業(yè)管理、服務(wù)的使用者付費(fèi)、政府補(bǔ)貼、商業(yè)收費(fèi)等多種渠道，實(shí)現(xiàn)一定期限內(nèi)投資回報(bào)的平衡，形成社會(huì)機(jī)構(gòu)對(duì)城市老舊社區(qū)改造介入的吸引點(diǎn)。