詳情介紹
老舊小區(qū)改造是當(dāng)前國內(nèi)民生熱點之一。?低暵(lián)合愿景集團,以北京勁松小區(qū)作為試點項目,啟動綜合整治,通過“菜單式”改造完善配套設(shè)施,補齊短板,優(yōu)化功能,改善居住環(huán)境。在全市老舊小區(qū)改造工作穩(wěn)步推進的背景下,探索出獨特的“勁松模式”,使得勁松小區(qū)從眾多老舊小區(qū)改造中脫穎而出。北京市委書記蔡奇也指出,老舊小區(qū)改造要總結(jié)、推廣“勁松模式”,積極引入社會資本參與,不斷提高居民生活的安全性、便利性。接下來我們就一起來看看這一“勁松模式”究竟強在何處。
一 項目背景
勁松小區(qū)位于北京東三環(huán)勁松橋西側(cè),隸屬朝陽區(qū)勁松街道管轄,始建于上世紀(jì)70年代,是改革開放后北京市第一批成建制樓房住宅區(qū),目前樓齡已40余年。勁松一區(qū)、二區(qū)總建筑面積約20萬平方米,居民3000余戶。
二 改造建設(shè)內(nèi)容
人臉抓拍對比
通過主出入口及小區(qū)內(nèi)關(guān)鍵區(qū)域部署人臉抓拍攝像機搭配后端超腦,可實現(xiàn)對黑名單人員全天候布控及陌生人抓拍預(yù)警。
特殊人群關(guān)懷
小區(qū)60歲以上老年人口占比超36%,老齡比例偏高,通過?低曋悄苋四樂治龉δ,可實現(xiàn)對獨居老人的人員關(guān)懷,當(dāng)出現(xiàn)多日未出現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的情況,可自動預(yù)警。
人臉通行
小區(qū)出入口采用人臉識別終端搭配測溫組件,小區(qū)居民可刷臉通行,在疫情期間亦可實現(xiàn)戴口罩的人臉識別,在提升居民出行的便捷性同時加強了對外來人員的權(quán)限控制,測溫組件在疫情防控期間也可起到體溫篩查功能,對于體溫異常進入小區(qū)的人員可實時預(yù)警。
無人值守停車場
小區(qū)采用高速道閘,實現(xiàn)車牌識別,方便居民駕車快速通行,并可在出入口進行自助繳費。
三 項目總結(jié)
小區(qū)經(jīng)過智慧社區(qū)智能化改造及其他相關(guān)市政工程改造后,舊貌換新顏,不僅徹底改變了臟亂差的小區(qū)環(huán)境,也讓居民有了更安心、舒適的居住體驗。
目前,存量空間改造已成為城市發(fā)展的新趨勢,“勁松模式”創(chuàng)新投融資機制,運用市場化方式吸引社會機構(gòu)參與更新與物業(yè)管理。同時將勁松一區(qū)、二區(qū)作為先行試點由社會機構(gòu)投入改造,通過后續(xù)的物業(yè)管理、服務(wù)的使用者付費、政府補貼、商業(yè)收費等多種渠道,實現(xiàn)一定期限內(nèi)投資回報的平衡,形成社會機構(gòu)對城市老舊社區(qū)改造介入的吸引點。
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